Estimation théorique
Rue du Colonel Serre,34230 Adissan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Colonel Serre,34230-Adissan indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-28 | 13 | RUE DU COLONEL SERRE | 5 | 97 | 454 | 234310€ | 2416€ |
2019-08-02 | 16 | RUE DU COLONEL SERRE | 5 | 124 | 503 | 247300€ | 1994€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DU COLONEL SERRE | 4 | 106 | 543 | 250000€ | 2358€ |
2020-09-01 | 12 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 94 | 496 | 271000€ | 2883€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 94 | 496 | 338690€ | 3603€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 95 | 463 | 282200€ | 2971€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 88 | 450 | 265000€ | 3011€ |
2022-05-31 | 21 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 113 | 781 | 295380€ | 2614€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DE LA CHARTREUSE | 3 | 97 | 255 | 105000€ | 1082€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DE LA CLAIRETTE | 5 | 88 | 421 | 228000€ | 2591€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DE LA CLAIRETTE | 4 | 67 | 502 | 150000€ | 2239€ |
2019-12-18 | 41 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 87 | 972 | 222500€ | 2557€ |
2022-05-09 | 4 | RUE MARCEAU | 3 | 62 | 240 | 180000€ | 2903€ |
2019-07-08 | 6 | AV ABBE SAGNES | 5 | 104 | 745 | 237050€ | 2279€ |
2021-11-05 | 22 | AV DE PEZENAS | 6 | 144 | 470 | 251400€ | 1746€ |
2019-08-01 | 40 | AV DE PEZENAS | 3 | 84 | 220 | 85000€ | 1012€ |
2020-07-17 | 1 | AV ABBE SAGNES | 3 | 66 | 68 | 77000€ | 1167€ |
2022-07-29 | 9 | RUE JOFFRE | 3 | 77 | 111 | 165000€ | 2143€ |
2022-05-30 | 10 | RUE JOFFRE | 3 | 87 | 87 | 146000€ | 1678€ |
2023-04-06 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 91 | 223 | 208850€ | 2295€ |
2022-03-23 | 5191 | CHEMIN DE PAULHAN | 4 | 80 | 477 | 186500€ | 2331€ |
2019-06-28 | 1 | RUE JOFFRE | 3 | 61 | 56 | 132350€ | 2170€ |
2020-01-24 | 11 | AV JEAN MOULIN | 3 | 72 | 55 | 97500€ | 1354€ |
2019-10-04 | 13 | AV JEAN MOULIN | 5 | 79 | 123 | 165000€ | 2089€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DORIA | 5 | 101 | 270 | 241930€ | 2395€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DE LA POSTE | 4 | 88 | 230 | 160000€ | 1818€ |
2022-12-09 | 3 | PLAN BARTHE | 4 | 67 | 60 | 80000€ | 1194€ |
2020-07-28 | 10 | PLAN BARTHE | 4 | 76 | 42 | 66500€ | 875€ |
2021-07-30 | 1 | PLAN BARTHE | 3 | 60 | 30 | 150000€ | 2500€ |
2022-11-22 | 2 | AV JEAN MOULIN | 3 | 48 | 45 | 116000€ | 2417€ |
2021-12-01 | 6 | PLAN BARTHE | 2 | 32 | 25 | 58765€ | 1836€ |
2021-11-12 | 11 | AV DE PEZENAS | 3 | 85 | 360 | 77500€ | 912€ |
2022-12-15 | 4 | AV JEAN MOULIN | 3 | 55 | 57 | 108000€ | 1964€ |
2022-12-14 | 3 | AV DE PEZENAS | 5 | 120 | 150 | 377000€ | 3142€ |
2020-05-29 | 3 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 63 | 30 | 65000€ | 1032€ |
2022-04-15 | 2 | IMP DU FOUR | 2 | 33 | 45 | 65000€ | 1970€ |
2021-11-30 | 2 | RUE RACINE | 3 | 47 | 90 | 150000€ | 3191€ |
2021-10-21 | 23 | AV JEAN MOULIN | 4 | 70 | 70 | 122700€ | 1753€ |
2021-09-16 | 3 | RUE DE LA FONTANELLE | 3 | 60 | 35 | 136000€ | 2267€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DE LA FONTANELLE | 3 | 55 | 136 | 120000€ | 2182€ |
2020-01-16 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 42 | 30 | 65000€ | 1548€ |
2021-02-09 | 15 | RUE LA FONTAINE | 4 | 60 | 142 | 91200€ | 1520€ |
2022-04-29 | 4 | PL DU MARCHE | 4 | 121 | 0 | 165000€ | 1364€ |
2023-02-15 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 39 | 28 | 70000€ | 1795€ |
2019-06-18 | 1 | RUE LA FONTAINE | 2 | 31 | 35 | 60000€ | 1935€ |
2022-10-19 | 1 | RUE LA FONTAINE | 2 | 31 | 35 | 70000€ | 2258€ |
2019-08-02 | 3 | RUE LA FONTAINE | 3 | 35 | 40 | 38000€ | 1086€ |
2020-11-17 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 97 | 100 | 170320€ | 1756€ |
2019-09-10 | 19 | RUE LA FONTAINE | 3 | 40 | 52 | 82000€ | 2050€ |
2022-08-02 | 11 | RUE LA FONTAINE | 3 | 80 | 105 | 70000€ | 875€ |
2021-10-15 | 8 | RUE PASTEUR | 2 | 40 | 70 | 77000€ | 1925€ |
2022-04-08 | 13 | RUE LA FONTAINE | 4 | 64 | 40 | 83000€ | 1297€ |
2020-02-07 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 1 | 42 | 30 | 29000€ | 690€ |
2020-04-09 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 70 | 124 | 157750€ | 2254€ |
2019-05-24 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 55 | 110000€ | 1264€ |
2022-12-02 | 2 | PL DU MARCHE | 3 | 55 | 85 | 60000€ | 1091€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DE LA GLORIETTE | 6 | 99 | 674 | 172900€ | 1746€ |
2021-02-23 | 4 | RTE DE NIZAS | 2 | 38 | 55 | 112915€ | 2971€ |
2021-02-17 | 2 | LOT LOTISSEMENT DE L'AIR | 4 | 130 | 650 | 216500€ | 1665€ |
2023-05-22 | 2 | PLAN VOLTAIRE | 2 | 40 | 35 | 108000€ | 2700€ |
2020-04-28 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 120 | 547 | 300000€ | 2500€ |
2021-07-07 | 16 | AV JEAN MOULIN | 10 | 331 | 565 | 660080€ | 1994€ |
2021-05-06 | 13 | RUE DU PARC | 4 | 89 | 0 | 86428€ | 971€ |
2021-05-06 | 13 | RUE DU PARC | 4 | 89 | 0 | 109573€ | 1231€ |
2022-07-07 | 2 | IMP FOURNIER | 4 | 93 | 856 | 368880€ | 3966€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DU PARC | 4 | 116 | 474 | 280000€ | 2414€ |
2019-07-25 | 7 | CHE DE LA ROQUE | 5 | 121 | 836 | 250000€ | 2066€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE LA GLORIETTE | 6 | 119 | 802 | 307620€ | 2585€ |
2020-11-19 | 5458 | ROTACOS | 8 | 152 | 3000 | 460000€ | 3026€ |
2021-09-20 | 5 | CHE DE L AIR | 4 | 108 | 706 | 260000€ | 2407€ |
2021-11-27 | 5 | RTE DE L'ESTANG | 4 | 99 | 517 | 236800€ | 2392€ |
2022-10-03 | 14 | LE PIOCH | 4 | 82 | 464 | 238000€ | 2902€ |
2022-11-07 | 10 | LE PIOCH | 4 | 143 | 443 | 400993€ | 2804€ |
2019-06-28 | 6 | RTE DE NIZAS | 5 | 103 | 430 | 205800€ | 1998€ |
2021-11-17 | 1 | IMP DE L'ESTANG | 4 | 120 | 322 | 163000€ | 1358€ |
2020-03-04 | 1 | LE PIOCH | 6 | 136 | 432 | 277305€ | 2039€ |
2020-02-14 | 10 | RTE DE L'ESTANG | 5 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2020-09-02 | 2 | LOT LOUS CRESSES | 4 | 122 | 790 | 330700€ | 2711€ |
2019-07-05 | 12 | LOT LOUS CRESSES | 4 | 116 | 507 | 238510€ | 2056€ |
2021-07-16 | 18 | CHE DU PIOCH | 4 | 120 | 500 | 361000€ | 3008€ |
2021-01-12 | 13 | RUE FOCRAS DE LANEUVILLE | 3 | 76 | 373 | 175320€ | 2307€ |
2019-05-29 | 3 | RUE FOCRAS DE LANEUVILLE | 5 | 115 | 549 | 28026€ | 244€ |
2022-08-09 | 34 | RUE FOCRAS DE LANEUVILLE | 4 | 90 | 530 | 255000€ | 2833€ |
2020-02-20 | 6 | RUE FOCRAS DE LANEUVILLE | 4 | 90 | 545 | 236325€ | 2626€ |
2019-12-16 | 23 | CHE DU PIOCH | 7 | 226 | 997 | 468000€ | 2071€ |
2022-10-07 | 23 | CHE DU PIOCH | 7 | 226 | 997 | 775000€ | 3429€ |
2022-05-04 | 25 | CHE DU PIOCH | 4 | 112 | 680 | 374000€ | 3339€ |
2021-02-24 | 38 | CHE DU PIOCH | 5 | 136 | 984 | 343078€ | 2523€ |
2021-05-28 | 40 | CHE DU PIOCH | 5 | 150 | 303 | 315000€ | 2100€ |
2022-10-24 | 13 | RTE DE PERET | 4 | 88 | 1260 | 232700€ | 2644€ |
2020-06-02 | 28 | RTE DE PEZENAS | 2 | 36 | 100 | 115100€ | 3197€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 112 | 770 | 277000€ | 2473€ |
2021-04-02 | 2 | ZAE LA BARTHE | 3 | 110 | 789 | 298700€ | 2715€ |
2021-07-08 | 15 | RUE RENE DEVIC | 4 | 77 | 235 | 160000€ | 2078€ |
2019-10-25 | 340 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 132 | 718 | 187500€ | 1420€ |
2023-02-10 | 18 | RTE DE PEZENAS | 4 | 71 | 260 | 189000€ | 2662€ |
2022-08-04 | 16 | RTE DE PEZENAS | 5 | 96 | 420 | 222800€ | 2321€ |
2021-06-04 | 5 | RUE RENE DEVIC | 4 | 69 | 323 | 196650€ | 2850€ |
2021-07-26 | 14 | RTE DE PEZENAS | 2 | 42 | 180 | 140000€ | 3333€ |
2022-05-30 | 12 | RTE DE PEZENAS | 3 | 46 | 240 | 220000€ | 4783€ |
2022-10-25 | 11 | AV JEAN MOULIN | 4 | 70 | 306 | 190000€ | 2714€ |
2019-12-06 | 10 | RTE DE PEZENAS | 4 | 83 | 240 | 157000€ | 1892€ |
2022-07-21 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 78 | 426 | 232000€ | 2974€ |
2023-04-12 | 15 | RTE DE PEZENAS | 5 | 124 | 500 | 304000€ | 2452€ |
2023-01-31 | 19 | RUE DE LA ROUQUETTE | 4 | 103 | 848 | 329000€ | 3194€ |
2019-10-25 | 35 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 88 | 570 | 202000€ | 2295€ |
2021-06-15 | 85 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 1132 | 346790€ | 3986€ |
2022-11-22 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 249 | 196000€ | 2450€ |
2020-07-13 | 1 | RUE JOSEPHINE BOYER | 5 | 147 | 682 | 284499€ | 1935€ |
2020-09-11 | 2 | IMP DE LA CANDAURADE | 3 | 70 | 240 | 170990€ | 2443€ |
2022-07-06 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 75 | 504 | 215200€ | 2869€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DE LA CANDAURADE | 3 | 64 | 240 | 148000€ | 2313€ |
2021-07-29 | 3 | IMP DE LA CANDAURADE | 4 | 74 | 350 | 201900€ | 2728€ |
2020-02-17 | 73 | CRS NATIONAL | 4 | 95 | 250 | 158000€ | 1663€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DE LA CANDAURADE | 4 | 149 | 560 | 380000€ | 2550€ |
2019-11-21 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 100 | 625 | 233900€ | 2339€ |
2020-01-27 | 71 | CRS NATIONAL | 4 | 80 | 295 | 130000€ | 1625€ |
2023-06-08 | 286 | RUE DE L ABAOUSSIER | 3 | 78 | 649 | 246000€ | 3154€ |
2019-11-18 | 5245 | HAMEAU DE LA GARE | 5 | 191 | 2400 | 324950€ | 1701€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DES DAMES | 3 | 50 | 120 | 130000€ | 2600€ |
2019-06-20 | 56 | IMP JOLIOT CURIE | 4 | 77 | 381 | 202400€ | 2629€ |
2022-12-01 | 67 | CRS NATIONAL | 3 | 70 | 290 | 60000€ | 857€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DE LA ROUQUETTE | 4 | 130 | 579 | 431152€ | 3317€ |
2022-07-22 | 49 | IMP JOLIOT CURIE | 5 | 90 | 179 | 187000€ | 2078€ |
2022-11-17 | 20 | RUE DE LA CLAIRETTE | 0 | 21 | 376 | 99000€ | 4714€ |
2021-07-02 | 10 | LOT LES OLIVIERS | 5 | 88 | 371 | 205700€ | 2338€ |
2019-09-30 | 27 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 73 | 343 | 90000€ | 1233€ |
2020-07-30 | 27 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 73 | 343 | 190000€ | 2603€ |
2021-11-18 | 28 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 73 | 398 | 220790€ | 3025€ |
2021-05-04 | 3 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 73 | 336 | 190000€ | 2603€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DE LA CLAIRETTE | 3 | 90 | 600 | 155000€ | 1722€ |
2023-05-26 | 227 | RUE DE L ABAOUSSIER | 5 | 136 | 500 | 345000€ | 2537€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DE LA ROUQUETTE | 5 | 84 | 694 | 266610€ | 3174€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DES DAMES | 5 | 174 | 265 | 231440€ | 1330€ |
2022-06-03 | 15 | RUE DES DAMES | 6 | 180 | 90 | 190000€ | 1056€ |
2020-07-13 | 147 | RUE DE L ABAOUSSIER | 7 | 188 | 700 | 325200€ | 1730€ |
2021-08-16 | 17 | LOT L ABAOUSSIER | 4 | 86 | 258 | 212300€ | 2469€ |
2020-01-13 | 1 | RUE DU THAU | 6 | 103 | 405 | 225965€ | 2194€ |
2022-03-09 | 18 | LOT L ABAOUSSIER | 4 | 86 | 255 | 199900€ | 2324€ |
2021-11-09 | 1 | RUE RAVIN | 3 | 46 | 392 | 172000€ | 3739€ |
2022-03-08 | 11 | AV PAUL PELISSE | 5 | 123 | 110 | 170000€ | 1382€ |
2022-06-30 | 168 | RUE DE L ABAOUSSIER | 4 | 88 | 391 | 230000€ | 2614€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DES VARIETES | 5 | 96 | 100 | 160000€ | 1667€ |
2021-08-04 | 6 | LOT L ABAOUSSIER | 2 | 72 | 289 | 200000€ | 2778€ |
2023-05-10 | 59 | RUE DE L ABAOUSSIER | 6 | 151 | 1450 | 435000€ | 2881€ |
2019-07-25 | 7 | LOT L ABAOUSSIER | 3 | 72 | 377 | 198182€ | 2753€ |
2022-03-25 | 31 | RUE DE L ABAOUSSIER | 6 | 125 | 876 | 296000€ | 2368€ |
2022-03-31 | 15 | RUE CARNOT | 5 | 115 | 152 | 229766€ | 1998€ |
2021-04-01 | 13 | RUE CARNOT | 5 | 115 | 176 | 219463€ | 1908€ |
2019-10-01 | 15 | RUE DE L ABAOUSSIER | 5 | 137 | 1070 | 252000€ | 1839€ |